Leistungen bei der technischen Gebäudeausrüstung
Beratung und Planung
- Klären der Aufgabenstellung im Benehmen mit dem Auftraggeber und dem Objektplaner, insbesondere in technischen und wirtschaftlichen Grundsatzfragen
- Prüfen der möglichen Systeme nach Umweltverträglichkeit und Wirtschaftlichkeit
- Datenerfassung, Analysen und Optimierungsprozesse für energiesparendes und umweltverträgliches Bauen
- Untersuchung zur Gebäude- und Anlagenoptimierung hinsichtlich Energieverbrauch und Schadstoffemission
- Klären und Erläutern der wesentlichen fachspezifischen Zusammenhänge, Vorgänge und Bedingungen
- Mitwirken bei Vorverhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit
- Mitwirken bei der Kostenschätzung nach DIN 276
- Durcharbeiten des Planungskonzepts unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen sowie unter Beachtung der integrierten Fachplanungen
- Erarbeiten von Daten für die Planung Dritter
- Detaillierter Wirtschaftlichkeitsnachweis
- Festlegen, Berechnung und Bemessung sowie zeichnerische Darstellung aller Systeme und Anlagenteile
- Angabe und Abstimmung für die Tragwerksplanung
- Mitwirken bei der Kostenberechnung nach DIN 276
- Mitwirken bei der Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung
- Erarbeiten der Vorlagen für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen sowie noch notwendiger Verhandlungen mit Behörden
- Durcharbeiten der Ergebnisse unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachleistungen bis zur ausführungsreifen Lösung
Ausschreibung und Angebotseinholung
- Ermitteln von Massen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen in Abstimmung mit Beiträgen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen
- Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels
- Mitwirken bei der Verhandlung mit Bietern und Erstellen eines Vergabevorschlages
- Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung
- Beratend Mitwirken bei der Auftragserteilung
Objektüberwachung (Bauüberwachung)
- Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und der Leistungsbeschreibung sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
- Durchführen von Leistungs- und Funktionsmessungen
- Mitwirken bei dem Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes
- Mitwirken beim Aufmass mit den ausführenden Unternehmen
- Fachtechnische Abnahme der Leistungen und Feststellen der Mängel
- Rechnungsprüfung
- Mitwirken beim Auflisten der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche
- Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Leistungen festgestellten Mängel
- Mitwirken bei der Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der ausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag
- Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen
- Erarbeiten der Wartungsplanung und -organisation
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